El objeto de la construcción inacabada: el concepto general y las características del registro

El objeto de la construcción inacabada esLa construcción, que requiere la inversión de capital inicial. Posteriormente, el uso de dicha estructura debería generar ingresos. Sin embargo, debe registrarse con un propietario no estatal, que tiene la oportunidad de completar su construcción. El objeto está firmemente unido al sitio en el que se encuentra, y es imposible transferirlo a otra ubicación sin destruir sus elementos.

En principio, cualquierun objeto que aún no se ha completado. A esta categoría, también se puede referir aquellas estructuras cuya construcción está enlatada. Dado que el derecho de propiedad entra en vigencia solo cuando se completa la construcción, entonces para completar el objeto de la construcción sin terminar, es necesario realizar varios procedimientos. En primer lugar, la posibilidad de comprar tal estructura depende de quién la venda. El procedimiento para la adquisición está prescrito en la legislación.

El objeto de la construcción inacabada puede sertransferencia a una hipoteca, y junto con la tierra en la que se encuentra la estructura. Sin embargo, para esto, es necesario obtener una decisión judicial que reconozca la propiedad del ONS.

Para registrar un objetoconstrucción sin terminar, algunos documentos deben ser recogidos: un certificado que confirma que el propietario tiene derechos sobre el sitio y la construcción; permiso para construir un edificio; documento, que contiene una descripción completa del diseño; estimaciones de proyecto y construcción.

Si la parcela de tierra en la que eltrabajo, no es propiedad del solicitante, pero tiene el derecho de uso perpetuo, luego un documento confirmando esto se envía a las autoridades de registro. Naturalmente, para completar el objeto de construcción sin terminar, debe presentar otros documentos: un acto de suspensión de trabajo o conservación de la estructura; plan catastral de la parcela; un contrato que confirma la participación en la construcción compartida (si la construcción se basó en ella).

También debe enviar un informe de cantidadfondos que se invirtieron en la construcción de la estructura. Básicamente, todos los documentos deben ser entregados por el desarrollador a las autoridades de registro. Si hace todo el trabajo a su costa, debe proporcionar un certificado que indique que el propietario construye el edificio de forma independiente.

Registro de construcción sin terminarse realiza sobre la base de los documentos presentados a la autoridad de registro por duplicado. En lugar de originales, puede traer copias certificadas por un notario. Debe recordarse que existe un límite de tiempo durante el cual es necesario presentar todos los documentos. Además, el estado establece un cierto período para el cual debe registrarse.

En el caso de que después del diseño de dicha estructurael desarrollador decidió reanudar todo el trabajo, es necesario informar a las autoridades estatales que harán cambios en el Registro Único. Al mismo tiempo, los derechos de propiedad tendrán que volver a emitirse.

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