La privatización del apartamento es unatraslado gratuito a la junta general, así como la propiedad común de la propiedad fraccional a aquellas personas que han sido registrados en el apartamento (casa), siempre que estas mismas personas nunca habían privatizado la vivienda. Como en todas las otras áreas, privatización de los pros y contras del departamento tiene, es posible llevar a cabo el procedimiento de privatizaciónindependientemente o con la ayuda de agencias especiales. Con un proceso independiente, una persona puede ahorrar mucho más, pero esto llevará mucho tiempo. Pero si recurre a los servicios de las organizaciones de bienes raíces, la privatización tomará menos tiempo, pero tendrá que pagar los servicios. Este es el privatización de los pros y contras del departamento.
Puede considerar comenzar con solo los aspectos positivos en este proceso:
- Después del procedimiento, el apartamento se convierte por completo en propiedad de los propietarios (el propietario), esta propiedad puede ser eliminada de la forma que desee - vender, donar, legar o algún otro método.
- si una persona toma un préstamo y lo necesitapromesa, entonces el apartamento de privatización puede perfectamente combinar esto. Además, un apartamento de privatización puede convertirse en una prenda de una tercera persona por acuerdo del propietario.
- Según la ley, solo un apartamento de privatización puede ser heredado o, en caso de fallecimiento, nuevos propietarios legales, que se especifican en el testamento.
Es por eso que la privatización del apartamento es beneficiosa para herederos y hombres de negocios. De esta manera privatización de los pros y contras del departamento - para alguien de gran importancia, pero para alguien completamente inútil.
Considere las desventajas de la privatización:
- si privatizas un apartamento o habitación comunitaria en un albergue, por ejemplo, privatización de propiedad estatalen el que el estado alguna vez fue propietario, y luegosiempre que los residentes actuales, luego están sus inconvenientes. Como lo muestran las estimaciones de las compañías de bienes raíces, dichas transacciones representan alrededor del 20% de todo el segmento del mercado. Por lo tanto, no se requiere la compra y venta de habitaciones o habitaciones comunes en el albergue. Si privatizas esa propiedad, será difícil venderla.
- personas que están solas, pobres y no tienenherederos, la privatización del apartamento solo interferirá. El hecho es que los propietarios de las viviendas están obligados a pagar el impuesto sobre el apartamento de la privatización, así como a pagar servicios públicos caros e independientemente realizar reparaciones importantes. Las personas que tienen herederos, les es rentable privatizar, pero quienes no los tengan, la privatización será solo una carga adicional. Tenga en cuenta que las personas que viven en apartamentos bajo el contrato de contratación social especial, de todas las pérdidas anteriores se salvan.
De esta manera, La privatización del apartamento tiene pros y contras, pero si una persona vive enapartamento no privatizado, está parcialmente exento del pago de servicios públicos caros, recibe subsidios para pagar su vivienda, y la reparación de los locales (techo, sótano, fachada) ya no será propiedad de la vivienda, sino del estado.
Recordemos que desde el 1 de marzo del año pasado, gratis la privatización de la vivienda municipal ha terminado. Desde el momento en que la privatización fue simpleun agiotage, la gente aspiraba a transferir su apartamento lo más pronto posible, muchas cosas han cambiado. Por supuesto, hubo muchos acuerdos en los que la gente privatizó sus posesiones, pero también hubo muchas transacciones atrasadas, la llamada privación de la vivienda. Todo depende de las preferencias personales de la persona: quiere privatizar el apartamento o no. Sin embargo, en cualquier caso, es necesario consultar a un abogado competente, quien indudablemente tomará la decisión correcta individualmente para cada propietario.
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