A menudo hay situaciones en las que un ciudadanoes necesario concluir cualquier transacción, pero debido a las circunstancias, no puede implementarlas de manera independiente. Entonces, por ejemplo, si necesita vender bienes inmuebles, un ciudadano puede realizar una transacción personalmente o autorizar a otra persona a hacerlo debido a su ausencia en la ubicación de esta propiedad o simplemente porque no desea ocuparse del registro. En este caso, se elabora un contrato de comisión para la venta de bienes inmuebles. También puede encargar otras acciones legales de la misma manera.
¿Qué es un contrato de comisión?
Según él, un abogado querepresenta los intereses del principal, lleva a cabo acciones legalmente significativas en su nombre, como resultado de lo cual surgen ciertos derechos y deberes. El contrato determina únicamente las relaciones internas de las partes, por lo tanto, como regla general, el abogado recibe un poder que confirma su autoridad. El término del poder no puede exceder los tres años, si no se especifica, es válido por un año. Las partes del contrato pueden ser no solo físicas, sino también entidades legales.
Decoración
El contrato de comisión puede celebrarse verbalmente o por escrito y debe cumplir con la ley, teniendo en cuenta los requisitos generales sobre la forma de las transacciones contenidas en el Código Civil de la Federación Rusa.
Si él está escrito, entonces en detallelos derechos y obligaciones de las partes del contrato, el término para el cual se concluye, el costo de los servicios (si no son gratuitos) están prescritos. Debido a que las acciones del abogado conllevarán ciertas consecuencias legales, es aconsejable solicitar asistencia legal a un especialista con experiencia en la redacción del contrato.
Propósito y procedimiento de implementación
El contrato de comisión se hace solo parala comisión de acciones legales, por ejemplo, para concluir un trato o para contratar a un abogado en el juicio. No puede elaborarse para acciones reales, por ejemplo, reparación, embalaje, etc.
Sin embargo, pueden ser necesarias algunas acciones reales, por ejemplo, viajar, hacer consultas, inspección y así sucesivamente. También están sujetas, al igual que los contratos de agentes auxiliares.
El abogado no puede ser autorizado a hacer nadaacciones legales Por ejemplo, no puede casarse con un cliente, hacer un testamento, celebrar un contrato laboral, ejercer los derechos de los padres. Además, no puede ser autorizado a cometer una transacción ilegal.
El abogado no tiene el derecho de hacer transacciones enrespeto por sí mismo, así como por otra persona, cuyo representante también es. Cuando la transacción se realiza en detrimento del principal y con una intención maliciosa, puede reconocerse como no válida.
El contrato de comisión debe contener legal,instrucciones factibles y específicas. El abogado puede retirarse de ellos en interés del director si no pudo solicitar una respuesta por adelantado o no la recibió en un tiempo razonable. En esta situación, debe notificarlo a la primera oportunidad.
Todo el abogado obtenido de terceros debetransferir al administrador fiduciario, y eso - aceptar la ejecución del pedido y compensar los costos que han surgido en relación con la ejecución. Esto puede ser el pago de un hotel, gastos de viaje, etc.
Tipos de contratos
Dependiendo de la transacción que se requiereEn conclusión, se puede identificar :. contrato de comisión para la prestación de los servicios, la venta y la compra de bienes muebles e inmuebles, el registro de operaciones de exportación e importación, recepción de obras y bienes y otras acciones legales relacionadas con la comisión de tales transacciones a menudo requieren tanto conocimientos profesionales específicos que no es el cliente mismo siempre lo ha hecho. Por esta razón, por otra parte, que el abogado representa sus intereses, no puede también tener este conocimiento y disponer adecuadamente de los derechos otorgados a él ya la propiedad.
Terminación
El contrato de cesión puede rescindirse en relación con la denegación del abogado, la cancelación por el director de la instrucción, la muerte de una de las partes, el reconocimiento como incompetente o faltante.
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