La tierra es un recurso invaluable de la humanidad,que, si se usa mal, puede perder su función. Cada año aumenta el área de un territorio desértico e inadecuado. Por lo tanto, las categorías de tierra legalmente establecidas y los tipos de uso permitido son tan importantes en la actualidad.
Entonces, la tierra, como ya se mencionó anteriormente, no es para nadaes un recurso inagotable El uso incorrecto e irracional de la misma conduce al hecho de que el territorio, adecuado para la vida humana y animal, se está volviendo cada vez menos.
La definición legal de categorías y tipos de tierrasel uso permitido hace posible controlar el uso de los sitios a nivel estatal y minimizar la pérdida de sus cualidades útiles. La definición de un taxón al que pertenece la tierra es válida. Es decir, la violación de las reglas para el uso del territorio conlleva responsabilidad administrativa e incluso criminal.
Categorías de terreno y tipos de permitidosEl uso no es el mismo concepto. La primera definición es más importante. Es en esto el propósito de la aplicación de los sitios. Y la división presentada en categorías depende en gran medida de la estrategia del estado, así como de la zonificación de todo el territorio del país.
Por ejemplo, a las tierras designadas paraprocesamiento agrícola, es posible incluir todas aquellas parcelas en las que el suelo es fértil. Para el fondo forestal es necesario enumerar todos aquellos territorios en los que está presente la vegetación correspondiente.
Es decir, una categoría es una descripción legal y documentada de las propiedades que este o aquel sitio poseen.
Las categorías de tierra (las parcelas de tierra necesariamente pertenecen a una de ellas) pueden ser las siguientes:
Además, también hay otros territorios que pertenecen al fondo de reserva estatal.
Categorías de terreno y tipos de permitidosel uso es, como ya se mencionó, diferentes términos. El segundo concepto es un refinamiento. Habla sobre las peculiaridades del uso de sitios en el marco de un propósito especial.
Separación en tipos de uso permitidola tierra se considera el resultado de una zonificación más específica y detallada del territorio dentro de la misma región o sujeto de la federación. Y está fijado por documentos oficiales.
Por ejemplo, una parcela de vacaciones que se relaciona concategoría de tierras agrícolas, se puede utilizar para llevar a cabo la gestión de jardines o jardines, la construcción de bienes inmuebles sin derecho a registrarse en ella.
Cabe señalar que, a pesar de pertenecerciertos territorios con el mismo propósito, pueden tener tipos completamente diferentes de uso permitido. Por lo tanto, es importante no confundirse.
Entonces, si se conocen las categorías generales de la tierra y los tipos de uso permitido, entonces es necesario considerar algunos puntos con más detalle.
Por ejemplo, el territorio asignado parala organización de una vida compacta de las personas, así como la construcción de todas las instalaciones de infraestructura necesarias, pertenece a la categoría de sitios de asentamiento. Tiene un límite claramente delineado y está rodeado por tierras que tienen otro propósito designado.
En este caso, puede nombrar esos tipos de uso permitido de la tierra:
En los sitios pertenecientes a esta categoríatierras (el uso permitido se observa claramente aquí), en la misma medida puede haber edificios de propiedad privada, municipal o federal.
Por lo general, se encuentran fuera del asentamiento. La función principal de estos territorios es la producción de productos agrícolas. Si es terreno agrícola, los tipos de uso permitido son los siguientes:
Como se puede ver, si la tierra es agrícola, los tipos de uso permitido no permiten la construcción de edificios residenciales en ella.
Estas parcelas no están destinadas a la construccióno cultivando cultivos hortícolas. Por lo general, tienen vegetación forestal: árboles, arbustos, hierba. El territorio presentado está destinado a la gestión forestal: deforestación de árboles, restauración de vegetación.
En cuanto a los cuerpos de agua, ellos también pueden tenerdiferentes tipos de uso permitido. Algunos de ellos se encuentran en el territorio que se encuentra fuera de la ciudad. Algunos de ellos pueden estar ubicados dentro de la ciudad y pertenecen a la categoría de tierra de asentamientos. Incluyen cuerpos de agua naturales (ríos, lagos), zonas de protección del agua, objetos de agua artificiales (embalses, canales).
Estos son esos territorios, que generalmente se encuentran fuera del asentamiento. Están construyendo instalaciones de energía, industria, defensa y seguridad, televisión, comunicaciones y otros.
Aquí la importancia no es la presencia de un fértilcapa de suelo, y la ubicación del sitio, la presencia de una infraestructura especialmente creada para una instalación en particular. Dichos territorios se pueden ubicar de forma compacta o en forma de cinta. El segundo tipo es más inherente a los objetos de transporte o industria. Se caracterizan por una longitud considerable, así como la presencia de una franja de desvío, que coloca estas áreas de territorios de otra categoría. Sin embargo, si la instalación industrial está ubicada dentro de la ciudad, entonces la tierra debajo de ella pertenece a la composición de las secciones del asentamiento.
En primer lugar, podemos distinguir los principales tipos de uso permitido de la tierra: el principal (claramente regulado por la ley), auxiliar, condicionalmente autorizado.
Desde el punto de vista de la construcción de varias estructuras, son las siguientes:
Tipos, categorías de tierra dan oportunidad legítima para controlar el uso del territorio. Sin embargo, este proceso tiene algunas peculiaridades:
El tipo de uso permitido es bastante simpleCambie si necesita hacer esto dentro de la misma categoría. De lo contrario, será necesario retocar, ya que es necesario contactar a las autoridades apropiadas.
Por ejemplo, para cambiar una categoría, necesitaes obligatorio enviar una solicitud a los organismos administrativos locales en nombre de la persona interesada en la transferencia. Indica el tipo de uso permitido del territorio actualmente existente, su número catastral, así como el tipo de uso permitido que debe obtenerse.
Naturalmente, para esta petición es necesario adjuntar algunos documentos: una copia del documento personal del propietario, así como los documentos que indican su derecho a la propiedad.
Además, los órganos de administración están obligados a llevar a caboaudiencias públicas del caso. Al mismo tiempo, otras partes interesadas son notificadas. En estas audiencias, todas las opiniones se expresan a favor y en contra de cambiar el tipo de uso permitido de la tierra. Con base en ellos, se toma una decisión adecuada: si se permite la traducción o no. Entonces el dueño se emitió una resolución, y luego todos los cambios observados en el catastro del estado de bienes raíces.
Si necesita cambiar la categoría de terreno, entonces aquíla situación es mucho más complicada. Aquí las decisiones del gobierno local no son suficientes. Es necesario ponerse en contacto con otros órganos administrativos, que están en un nivel superior.
Aquí están todas las características de los tipos de uso permitido y las categorías de tierra. Buena suerte!
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