El sistema fiscal de Rusia prevé el pago deuna gran cantidad de impuestos diferentes, que a veces pueden ser muy difíciles de resolver. Por ejemplo, en la vida cotidiana a menudo existe confusión entre los conceptos de impuestos a la propiedad y deducción, deducción y reembolso, la devolución del impuesto sobre la renta personal al comprar un apartamento y deducir de la venta.
Impuestos a la propiedad y deducciones de propiedad
Es necesario determinar que el impuesto a la propiedad -esta es la cantidad que los ciudadanos deben aportar al presupuesto anualmente (para propiedades) o una suma global (cuando se vende un departamento). Las tasas de impuesto anual son establecidas por las autoridades locales. El impuesto sobre la venta de apartamentos se calcula y paga a una tasa del 13% del costo de la vivienda.
La deducción de propiedad es un privilegio otorgadoal realizar transacciones con bienes inmuebles. Consiste en el hecho de que la base impositiva para las personas físicas se reduce en cierta cantidad. Sin embargo, las deducciones de la compra y de la venta son dos diferentes por el resultado de la acción.
Deducción de venta
En el caso de la venta de bienes inmuebles ubicados enpropiedad de menos de tres años, el vendedor genera ingresos, el 13% del cual está obligado a pagar al tesoro. Sin embargo, cualquier ciudadano tiene el derecho de reducir el impuesto en 260 mil rublos, o el 13% de los costos incurridos anteriormente para la compra de vivienda. En otras palabras, puede utilizar la deducción de la propiedad de la venta por un monto de 2.000 mil de rublos, o en la cantidad gastada previamente en la compra de un apartamento.
Por lo tanto, la deducción de las ventas le permite reducir el impuesto o restablecerlo. El derecho a deducir de la venta de personas puede usar cada transacción con el departamento.
Deducción de la compra
En primer lugar, repetimos que no hay impuesto sobreno es necesario pagar la compra de un apartamento para particulares, ya que en Rusia el deber de pagar el impuesto a la renta personal surge solo en relación con la recepción de ingresos. Por otra parte, incluso la presentación de una declaración en el caso de la compra de un apartamento es una cuestión de carácter voluntario, vamos a devolver, el derecho del ciudadano. Sin embargo, vale la pena usarlo, ya que en este caso el estado puede proporcionar un beneficio en forma de reembolso de una parte del impuesto sobre la renta personal pagado o la cancelación del pago del impuesto a la renta personal en el lugar de trabajo.
Dado que esto es un reembolso, el impuestodebe ser pagado previamente. Aquí y efectiva limitación: recibir un reembolso del impuesto sobre la renta en la compra de un apartamento puede sólo aquellos ciudadanos que, durante el año anterior a la compra, tenían ingresos gravados a tasa trinadtsatiprotsentoy, y pagaron con sus respectivos impuestos. Por lo tanto, las personas que viven con los beneficios del estado y las pensiones no tienen derecho a una indemnización: las mujeres que están en licencia de maternidad y licencia parental, las personas con discapacidad y otras categorías de ciudadanos. De acuerdo con la ley № 330-FZ, de pensionistas que hayan comprado un apartamento, se puede esperar a la transferencia recibida en el período contable del pago de impuestos sobre la renta personal, pero no más de tres períodos. Para decirlo de manera más simple, los pensionistas podrán recibir un reembolso del impuesto a la renta personal al comprar un apartamento si han comprado un apartamento a más tardar tres años después de la jubilación.
El monto del impuesto a devolver es limitadopara recuperarse del presupuesto no puede ser más de 260 mil rublos. Resulta que aquí el límite de deducción es de 2 millones de rublos. Es posible reembolsar el impuesto a las ganancias personal de dos maneras: en forma de reembolso único de impuestos pagado en el presupuesto en la compra anterior del período de apartamento, o en forma de reducción a cero mensual del impuesto a la renta personal en el lugar de trabajo. Si el impuesto pagado o acumulado durante el año no es suficiente para cubrir el reembolso, los montos restantes se transfieren a la declaración del año siguiente. La única excepción son los jubilados: si el impuesto a la renta personal que pagaron tres años antes de la adquisición no es suficiente para cubrir este monto, el saldo no utilizado simplemente "quemará".
Por lo tanto, la deducción de la compra de un apartamento permitecomprador para recuperar parte del dinero pagado por la propiedad. Derecho a la devolución del IRPF en la compra de un apartamento no es un ciudadano de una sola vez en la vida.
Como puede ver, impuesto a la propiedad, propiedaddeducción por compra o venta: tres conceptos completamente diferentes, cada uno de los cuales define para el contribuyente varios derechos y obligaciones, fijando el tamaño o el pago de dinero al presupuesto, o su devolución al contribuyente.
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