Crédito de impuesto a la propiedad para un departamento. Apartamento en hipoteca: deducción de impuestos

Al comprar una casa, una deducción de impuestos paraapartamento Consta de varias partes, pero está invariablemente presente y constituye una cantidad considerable. Para trabajar adecuadamente con este aspecto, debe estudiar sus características.

¿De qué consiste la deducción fiscal?

Hay tres componentes, de los cuales hay una deducción fiscal para un apartamento:

1. En una nueva construcción o compra de un edificio de construcción listo para usar de la Federación de Rusia o una cierta cuota, parcela de tierra.
2. Sobre la devolución de intereses sobre préstamos prestados que se tomaron en organizaciones que operan en Rusia, o de empresarios privados.
3. Para reducir el interés sobre los préstamos que se toman en los bancos, cuando el monto se dedica a la construcción o compra de una participación inmediata en la vivienda.

Cantidad de deducción de impuestos

Deducción de impuestos para un apartamento en el máximola cantidad puede obtenerse con la compra de un apartamento por valor de 2,000,000 de rublos. Si el monto total de la compra es mayor, la deducción de impuestos todavía se calcula a partir de 2,000,000 de rublos. La mayor cantidad de deducción se puede aplicar tanto al objeto de propiedad adquirido como a su grupo.

Cuándo comprar su propia casa seráse toma el crédito, la deducción de impuestos para un departamento se calcula a partir de la cantidad máxima de 3,000,000 de rublos. Esta cantidad se utiliza no para cubrir los costos asociados con la compra de un departamento, sino para pagar el préstamo recibido. Las restricciones a la deducción fiscal se aplican a los préstamos que se tomaron después del 1 de enero de 2014.

Si una persona que es contribuyente no ha recibido todos los pagos en su totalidad, entonces el resto del dinero que tiene la oportunidad de recibir al ocurrir cada próximo período impositivo.

Cargos por calcular las deducciones fiscales

Cuando se lleva a cabo una nueva construcción o se adquiere una propiedad en la casa terminada, dichos gastos se determinan:

1. Diseño de documentos para los cuales se implementan proyectos y se calculan las estimaciones.
2. Adquisición de diversos materiales para la construcción de edificios y estructuras adicionales.
3. Adquisición de una vivienda, teniendo en cuenta los casos en que se compra una vivienda sin terminar.
4. Implementación de construcción y acabado de elementos estructurales.
5. Organización de una línea completa de comunicaciones, incluido el suministro de luz, agua y gas.

Cálculo de la deducción fiscal por la compra de un apartamento

El monto de la deducción fiscal incluye dichos componentes:

1. Adquisición de viviendas.
2. Derechos de compra de una propiedad en particular en una casa que aún no se ha completado.
3. Compra de todos los materiales necesarios para la construcción.
4. Trabajos de acabado que se utilizandirectamente en el sitio, comprado exclusivamente para la vivienda. También en este artículo se encuentra el diseño de la documentación, que determina la estimación de toda la lista de trabajos adicionales relacionados con la terminación y el acabado de las viviendas.

Para tener en cuenta el monto de la deducción fiscal,que va al final de la construcción y frente a las instalaciones, es necesario especificar en el contrato para la compra de la vivienda que la casa aún no se ha completado. Otros gastos que no están incluidos en la lista no importan al compilar una deducción fiscal. Si necesita un producto de reurbanización, compra de muebles y equipo sanitario, registro de todas las transacciones necesarias, entonces todos estos ciudadanos están obligados a vender por dinero personal. Cuando se lleva a cabo la compra de un apartamento por un pensionista, la deducción fiscal se calcula automáticamente solo en el caso de su trabajo activo y empleo oficial.

La deducción de impuestos no se usa en algunas situaciones

Casos en los que no se tiene en cuenta una deducción fiscal:

1. En el caso en que el pago por la construcción o la vivienda terminada se hizo en nombre de los empleadores o cualquier otra persona, de la parte del monto del capital de maternidad o las finanzas que están en el presupuesto.
2. Si el contrato estándar para la venta de un apartamento se firma entre parientes, es decir, partes interdependientes.

La cantidad exacta de deducción de impuestos

Si la propiedad fue adquirida en una equidadpropiedad solo antes del 1 de enero de 2014, el monto de la deducción fiscal se dividirá por igual entre sus propietarios. Después de este tiempo, este privilegio se cancela. La deducción de la propiedad se distribuye a cada propietario, dependiendo de la parte específica de los gastos en los que incurrió al adquirir un inmueble en particular.

Cuando los padres compran una vivienda con niños,tienen derecho a negarse a distribuir la deducción de impuestos a partes, pero a tomar la cantidad total, ya que va a una familia. A veces la compra de una vivienda en virtud del contrato de trueque con el pago. En este caso, la deducción fiscal también se distribuye de acuerdo con todos los parámetros, ya que la celebración de este acuerdo no contradice la ley, en particular, las disposiciones del Código Civil de la Federación de Rusia.

La propiedad que ambos cónyuges compran despuésla conclusión del matrimonio, se reconoce como su propiedad común, por lo que la deducción de impuestos se les da sin oficinas. En este caso, el monto se divide por mutuo acuerdo.

¿Cómo obtener una deducción de impuestos?

Para recibir una deducción fiscal, debe ser contribuyente y realizar las siguientes acciones:

1. Hay un completo llenado de la declaración, guiado por una sola forma de 3-NDFL.
2. Se envía un certificado del departamento de contabilidad, que debe tomarse en el lugar de trabajo. Indica las cantidades recibidas y retenidas. Se desarrolla según la forma uniforme de 2-NDFL.

Cuando se calcula la deducción fiscal de un apartamento, los documentos se preparan en dicha lista:

1. Evidencia de registroderechos de propiedad, que es necesario para la adquisición independiente de un edificio residencial completamente construido, así como un sitio de construcción en proceso de finalización.
2. Contrato que confirma la adquisiciónapartamento o habitación, así como el acto de transferir un departamento completo o compartirlo. Un certificado de registro de propiedad también es adecuado. La lista de documentos varía según el tipo de transacción.
3. Cuando la compra de la tierra se lleva a cabo,en el cual un determinado edificio se erigirá por su propia fuerza, es necesario proporcionar un certificado de registro del derecho de propiedad, compuesto exclusivamente por el terreno adquirido.

Copias de documentos de pago

Cuando se toma en cuenta la deducción fiscal de un departamento, los documentos deben necesariamente recopilarse y sistematizarse:

1. Confirmación de que el contribuyentepropiedad comprada para dinero personal. Para hacer esto, debe producir ciertos documentos. Estos son varios recibos, que son pagados por las órdenes entrantes, estados de cuenta bancarios que confirman la transferencia de fondos de la cuenta del contribuyente a la cuenta del vendedor; efectivo o cheques de productos básicos; Los actos que confirman los hechos de la compra de determinados bienes a particulares, cuando sea necesario, deben contener la información necesaria sobre el vendedor: los que figuran en el pasaporte.
2. Evidencia de buen pagocrédito o interés devengado a la conclusión de un contrato de préstamo. Esta categoría incluye el departamento en la hipoteca. La deducción de impuestos se calcula de acuerdo con un plan especial. Si no hay comprobantes de efectivo, en este caso dichos documentos pueden ser declaraciones especiales, así como también certificados de la organización que se encargó de emitir un préstamo, que se pagaron todos los intereses necesarios. Al comprar un apartamento, los documentos de deducción de impuestos (más precisamente, su disponibilidad) se incluyen en su totalidad.

Documentos para la compra de un apartamento en una propiedad conjunta

Cuando hay una compra de vivienda en copropiedad, es necesario proporcionar dichos documentos:

1. Una copia del certificado que confirma el matrimonio.
2. Acuerdo escrito, que es una aplicación para cargar cada parte de una parte de la deducción fiscal, equivalente a los medios financieros gastados o designados por acuerdo personal.

Deducción de impuestos a la propiedad para un apartamento cuando se aplica a un empleador

Si recurre al empleador, el impuestose permite que la deducción se reciba antes del final de este período impositivo; sin embargo, el derecho a recibir este privilegio primero debe confirmarse con la autoridad tributaria. Para llevar a cabo tal evento, el contribuyente está obligado:

1. Escribe una aplicación especial. La deducción de impuestos para un apartamento se puede obtener solo después de que se haya presentado. Indica el reclamo por el derecho a recibir una deducción fiscal basada en los hechos enumerados.
2. Es necesario preparar copias de todos los documentos sin los cuales no puede obtener una deducción de impuestos para un apartamento.
3. Transferir a la autoridad fiscal en el lugar de la permanenteregistro correctamente y con precisión la solicitud completa con un paquete pre-ensamblado y sistematizado de la documentación necesaria. Todos los documentos deben estar en excelentes condiciones para que pueda obtener fácilmente una deducción de impuestos para un apartamento.
4. Después de un mes, obtenga permiso deautoridad fiscal para recibir el monto total de la deducción fiscal. Esto sucederá si se cumplen todas las reglas, y la persona ha proporcionado el paquete completo de documentos, de lo contrario, el proceso de formación y recepción de una deducción fiscal puede volverse más complicado y prolongado.

Para obtener una deducción del impuesto a la propiedad paraapartamento, debe recoger un paquete completo de documentos y siempre ponerse en contacto con la autoridad fiscal. El monto se proporcionará solo si se han cumplido todas las condiciones relacionadas con la compra de la propiedad y la presentación de la solicitud. Entonces una persona o grupo de personas está esperando una suma bastante grande de dinero.