Comprar un apartamento, tiene la intención de usardeducción fiscal? Por supuesto, porque has escuchado mucho al respecto, pero solo mientras sabes exactamente cómo actuar correctamente. Es bueno que todos vivamos en un estado que haya cuidado a sus contribuyentes de tal manera que reciban beneficios impositivos considerables al comprar una vivienda.
Para aplicar el impuestodeducción al comprar un apartamento, debe seguir las reglas legales. En primer lugar, debe saber que si el empleador, la administración local u otra persona ha asignado fondos para comprar un apartamento y usted ha utilizado los fondos del capital de los padres, entonces no debe deducir. Puede aplicar la deducción fiscal al comprar un apartamento o una casa privada solo una vez. Esto se aplica a todos aquellos que ya han recibido una deducción de la propiedad más adelante en 2001. Aquellos que se aprovechan del derecho de deducción hasta 2001 cuando compran un apartamento o construyen una casa pueden obtenerlo de nuevo.
El cálculo de la deducción fiscal se basa encosto de la vivienda o el costo de su construcción, pero no puede exceder los 2 millones de rublos. bajo la nueva legislación (si el derecho a recibir una deducción ha surgido desde 2008). Si la deducción comenzó a recibir antes de 2008, entonces la cantidad máxima no puede ser más de 1 millón de rublos. La tasa es de 13%. Es decir, si usted compra un apartamento por 5 millones de rublos, entonces devolverá 13% de solo 2 millones, y esto será 260 mil rublos.
Curiosamente, un crédito fiscal al comprar un apartamentodepende de todos? Lamentablemente, esto no es así. Jubilado (sin trabajo); las personas físicas: no residentes en la Federación de Rusia, empresarios individuales que disfrutan de un sistema impositivo simplificado o un impuesto sobre el ingreso imputado, no pueden hacerlo. Si ganó una lotería, le compró a sus parientes o recibió una cantidad decente por dividendos y decidió comprar un departamento, de acuerdo con la ley, no tiene derecho a créditos fiscales cuando compra un apartamento.
Curiosamente, ¿cuándo finalmente podráobtener esta deducción de impuestos? Desde el momento en que recibe un documento que muestra su derecho a un apartamento o una casa. Si se compra un apartamento en una casa recién construida, tan pronto como reciba el acto de transferencia de la vivienda.
¿Cómo obtener una deducción de propiedad tan bienvenida?
Deberá recopilar una lista de los documentos necesarios y presentar la solicitud en el lugar de residencia a las autoridades tributarias. Y aquí, de hecho, y una lista de todos los documentos necesarios:
- declaración de impuestos estrictamente de 3NDFL;
- Un certificado de sus ingresos forma 2NDFL (si trabaja en varios trabajos, luego con cada uno);
- solicitud de una persona física-contribuyente;
- contrato para la compra de vivienda (copia);
- certificado de propiedad de la vivienda o el acto de transferencia (copia);
- copias de recibos, estados de cuenta bancarios sobre la transferencia de dinero, recibos, etc., en general, todos los documentos que confirman sus pagos.
A la lista, adjunte la solicitud de una deducción y su número de cuenta en el banco, al cual se le acreditará el impuesto pagado en exceso.
Puede presentar una solicitud ante las autoridades tributarias en cualquier momento, tan pronto como expire el período impositivo.
Alternativamente, puedes obtener tu propioDeducción de impuestos largamente esperada al comprar un apartamento de su empleador. Pero vaya a la autoridad fiscal con un conjunto de todos los documentos necesarios que aún se necesitarán. A más tardar 30 días calendario a partir de la fecha de presentación de su solicitud por escrito y un paquete de documentos recopilados a la autoridad fiscal, su derecho a usar la deducción fiscal debe ser confirmado. Este derecho será confirmado mediante la emisión de un aviso especial en el lugar de su trabajo. Además, se transferirá al departamento de contabilidad de la organización empleadora, y sobre esta base el impuesto dejará de ser retenido.
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